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        澳洲新南威爾士州悉尼新開發的房產

        811 Elizabeth Street, Zetland, Sydney, New South Wales, Australia

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        澳大利亞新南威爾士州悉尼的房產,811 Elizabeth Street,編號53212259 澳大利亞新南威爾士州悉尼的房產,811 Elizabeth Street,編號53212259 澳大利亞新南威爾士州悉尼的房產,811 Elizabeth Street,編號53212259 澳大利亞新南威爾士州悉尼的房產,811 Elizabeth Street,編號53212259 澳大利亞新南威爾士州悉尼的房產,811 Elizabeth Street,編號53212259 澳大利亞新南威爾士州悉尼的房產,811 Elizabeth Street,編號53212259 澳大利亞新南威爾士州悉尼的房產,811 Elizabeth Street,編號53212259 澳大利亞新南威爾士州悉尼的房產,811 Elizabeth Street,編號53212259 澳大利亞新南威爾士州悉尼的房產,811 Elizabeth Street,編號53212259 澳大利亞新南威爾士州悉尼的房產,811 Elizabeth Street,編號53212259 澳大利亞新南威爾士州悉尼的房產,811 Elizabeth Street,編號53212259
        房屋價格:

        AUD 740,000

        澳元匯率 VS 置業

        約¥ 370萬

        貸款計算器

        咨詢交易費用

        建筑面積: 90平方米
        土地面積: 9771平方米
        樓層: 共 15 層
        房齡(年): 尚未竣工
        其他屬性:

        居外物業ID:53212259

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        57年來,Meriton通過旗下購房貸款幫助成千上萬的家庭實現地產夢想。如今為助力更多的購房者圓地產夢,Meriton將為旗下公寓買家們提供極低利率的購房貸款。此購房貸款適用于澳洲本地居民及海外買家,且無需區分自住及投資用途。

        在澳洲逐漸開始重啟經濟的關鍵時刻,Meriton也已重新推出低利率購房貸款,為購房者們獲得自己的Meriton Dream Home助力。Meriton將提供3年期的定息貸款,最高可貸物業出售價格的90%。對比銀行估價的不確定性,Meriton貸款以實際的銷售價格為準,在物業交付時無需重新進行評估。另外,Meriton可提前終止貸款且無任何罰金,無任何評估費用、任何貸款保險費用、任何代理費用。
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        - Meriton專注于品質公寓開發已有57年之久,已在悉尼、布里斯班及黃金海岸建成超過7.5萬套品質公寓
        - Meriton保持了100%項目完工率的驕人記錄
        - Meriton項目發售前均獲得DA,購房者完全避免設計變動風險
        - Meriton公寓配備進行公寓及公共設施日常維護的專職物業經理

        - 位于Zetland黃金地帶,緊靠悉尼CBD,Surry Hills以及處于黃金發展期的Green Sqaure。
        - 與悉尼自2000年以來所建規模最大的游泳館Gunyama Park僅一街之隔。
        - 配套的5個商鋪將讓住戶業主享有全新商圈,社區內還將配有幼教中心、近2千平米景觀花園以及5星級業主私享設施。
        - 高層物業享有無阻的悉尼CBD以及Botany Bay海景。底層物業則有臨街入口,雖為公寓卻享有聯排別墅一般的居住體驗。
        - 頂層大平層將帶來Zetland前所未有的最頂級居住體驗,每套平層皆采用了頂級用料、超大戶型以及屋頂花園。
        - 超大戶型帶來最佳生活體驗: 1房室內51-65s平米, 1房帶多功能室53-69s平米, 2房室內71-101平米, 3 房室內96-136平米, 4房室內155-178平米。

        請參考居外物業特寫: http://www.csj92.com/news/310807.htm

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        默認為參考首付和貸款金額,您可以更改數值以獲得您的專屬貸款方案
        貸款額不可大于房價
        • 房產總價:
        • 參考首付
        • 貸款金額
        • 支付利息:111萬(利率4.8%)

        咨詢貸款流程即相關手續

        月均還款

        10221

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        *以上信息為澳洲各州平均情況,了解更多貸款詳情可咨詢 400-041-7515

        配套設施

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        代理公司: Meriton Group
        支持語言: 普通話 英語
        服務代表: Vicky Deng Vicky Deng

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        新南威爾士州,悉尼

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        交易費用
        印花稅Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房價的1.2%-12.5%(各州稅率不一,見底部各州最新印花稅稅率)
        律師費 1000-2000澳元
        中介費 1-2%(購買新房不需支付)
        房屋保險 約600澳元
        市政費 約為房價0.5%
        土地注冊費
        • 200-400澳元
        海外投資申請費
        • 2015年起,所有外國買家在澳洲買房時,需支付申請手續費,標注如下
        • 100萬澳元內,支付5000澳元
        • 100萬澳元以上,房價每增加100萬澳元,手續費遞增1萬澳元
        貸款費用
        貸款額度 當前外國買家的房貸比例通常為60-70%。
        貸款利率 分為浮動利率和固定利率兩種,一般固定利率要比浮動利率更高一些。當前澳洲常見的房貸利率為5-5.5%
        還款方式 等額本息/等額本金/還息不還本(澳洲獨有還款方式)
        貸款年限 3-30年
        貸款保險 如果你申請的房貸比例過高時,需為超過部分支付不菲的抵押保險。
        貸款申請及保險 1000-2000澳元
        法律費用 視貸款機構而定,可免除
        貸款保護保險 與貸款額度及按揭產品有關
        持有費用
        市政建設費 1000-2000澳元(各州標準不一,根據房屋面積而定)
        物業管理費 依據面積而定,500-5000不等,獨立屋無此費用
        污水處理費 200-1200澳元/年,根據房屋面積而定
        房屋保險 500—1000澳元/年不等
        出租管理費用
        房屋出租管理費 5%-7%的租金收入
        轉讓費用
        資本利得稅Capital Gain Tax 利得*稅率(稅率一般為25%-30%,與房產用途、持有人身份/時間/機構、受益對象有關)
        律師費 一般1000-1500澳元
        中介費(Estate Agent Fee) 成交價格的1%-3.5%
        備注
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